В письме от 19.06.2017 N БС-4-21/11567@ ФНС рассказала о форме представления Росреестром в налоговые органы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Новая форма недавно утверждена приказом ФНС от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@, которым предусматриваются следующие основные изменения в информационном обмене органов Росреестра с налоговыми органами:

  • возможность представления сведений об адресе объекта недвижимости, внесенном в ЕГРН и структурированном в соответствии с требованиями к адресации объектов, в том числе на основании записей в Федеральной информационной адресной системе;
  • представление сведений о кадастровой стоимости с указанием даты ее внесения в ЕГРН и даты начала применения, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления ошибок либо по решению комиссии или суда;
  • указание признака включения объекта недвижимости в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • представление сведений о дате снятия объекта недвижимости с кадастрового учета (в целях завершения налогового администрирования по объектам, прекратившим существование, в том числе снесенным, разрушенным);
  • представление сведений о назначении здания с типом жилое строение;
  • структурированное представление сведений об объектах недвижимости вида "гараж", "машино-место", "объект незавершенного строительства", "единый недвижимый комплекс";
  • исключение "дублирования" сведений об адресе (места нахождения) организации и физлица - правообладателей объектов недвижимости;
  • указание полной информации о цене сделки с объектом недвижимости, в том числе условий определения цены в натуральном выражении и размера арендной платы;
  • расширение реквизитного состава информации о разрешенном использовании земельного участка, об ограничении права на объект недвижимости в связи с заключением концессионного соглашения, об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом;
  • указание полной информации о прекращении ранее возникших (до вступления в силу федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ) прав на земельные участки.

В целях реализации приказа в ближайшее время будут подготовлены изменения в соглашение о взаимодействии Росреестра и ФНС.