В письме от 06.08.2018 N БС-4-21/15191@ ФНС напомнила о некоторых недавно внесенных в НК изменениях в отношении налогов на имущество.

Федеральным законом от 29.07.2018 № 232-ФЗ установлено:

  • что в случае направления налоговиками документов по почте, при отсутствии у физлица (не ИП) места жительства (места пребывания) на территории РФ и отсутствии в ЕГРН (налогоплательщиков) сведений об адресе для таких "посылок", они направляются по адресу места нахождения одного из принадлежащих такому физлицу объектов недвижимости (кроме земельных участков). Это вступит в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования указанного закона;
  • с 1 января 2019 года введены правила о едином налоговом платеже, перечисляемом по желанию физлиц в бюджетную систему РФ на соответствующий счет Федерального казначейства в счет предстоящего исполнения обязанности по уплате транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физлиц;
  • с 1 января 2019 года физические лица могут уплачивать налоги через МФЦ госуслуг. Для этого в регионе должна быть организована такая возможность;
  • с 1 января 2019 года установлено, что в случае уплаты налогов физлицами через кассу местной администрации, почту, а также через МФЦ плата за прием денежных средств и за их перечисление не взимается.

Федеральный закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ с налогового периода 2019 года "выстрелит" по следующим направлениям:

  • движимое имущество организаций исключено из объектов налогообложения;
  • налоговая база будет определяться отдельно в отношении каждого объекта недвижимости, а также в отношении имущества, входящего в состав единой системы газоснабжения;
  • предусмотрено, что налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов, если иное не предусмотрено статьей 386 НК, налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ предусмотрено:

  • с 1 января 2019 года перерасчет ранее исчисленных физлицам земельного налога и налога на имущество не производится, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм указанных налогов;
  • единые правила применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимого имущества организаций и физлиц:
    • о применении кадастровой стоимости при условии её внесения в ЕГРН (недвижимости), независимо от оснований её определения;
    • установлено, что изменение кадастровой стоимости объекта вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости;
    • в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются начиная с даты начала применения "старой" кадастровой стоимости. В случае приравнивания кадастровой стоимости к рыночной по решению комиссии или суда новые сведения, внесенные в ЕГРН, учитываются с даты начала применения для целей налогообложения "старой" кадастровой стоимости. Все это применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года;
  • с 1 января 2015 года предусмотрено включение детей-инвалидов в категорию льготников по земельному налогу и по налогу на имущество физлиц;
  • с 1 января 2017 года предусмотрено распространение условий определения предельных налоговых ставок, налоговых вычетов и льгот по налогу на имущество физлиц на «части жилых домов» и «части квартир»;
  • с 1 января 2017 года предусмотрено распространение установленных для гаражей и машино-мест условий определения предельных налоговых ставок, и прочих льгот на гаражи и машино-места физлиц, расположенные в зданиях, входящих в региональный "кадастровый" перечень;
  • начиная с третьего налогового периода, в котором для исчисления налога на имущество физлиц применяется порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, налог не может увеличиваться более чем на 10% в год.